ไทย เวียดนาม อสังหาฯ 3 เพชรเม็ดงามแห่งการลงทุน

สวัสดีครับผม ภัทรธร ช่อวิชิต นะครับจากเพจ invest Idea สอนการลงทุนง่ายๆด้วยปัจจัยพื้นฐาน ผลงานที่ผ่านมานะครับก็จะมีทั้งเพจ invesidea.in.th แล้วก็มีเรื่องของการออกหนังสือเรื่องของความลับงบการเงินที่จะเป็นการสอนให้ทุกท่านนะครับ นักเรียนทุกท่านสามารถวิเคราะห์เรื่องของปัจจัยพื้นฐานและอย่างง่ายๆครับผม พอตตอนนี้นะครับก็จะเป็นเรื่องของพอตชื่อ AEC Growth นะครับมันเริ่มมาจากการตั้งคำถามว่าถ้าเกิดในอีก 20 ปีข้างหน้าเนี่ย ภาพของการเติบโตของโลกนะมันจะไปอยู่ที่ไหนกลุ่มประเทศรอบๆบ้านเราเนี่ยครับในกลุ่มประเทศ AEC เป็นกลุ่มที่ค่อนข้างมีการเติบโตสูงทั้งในแง่ของขนาดเศรษฐกิจเนาะ ในแง่ของจำนวนประชากรที่ค่อนข้างเยอะ แล้วก็ยังเป็นวัยรุ่นอยู่ประชากรที่ยังเป็นวัยรุ่นเนี่ยมันจะสามารถทำให้ประเทศเนี่ยเติบโตไปได้อีกหลายปีนะครับ ทั้งเรื่องของในภาคของการผลิต ผลิตแล้วมีตลาดพอคนเริ่มรวยขึ้นมาเนี่ยจะเป็นภาคของธุรกิจบริการ ก็จะสามารถเติบโตต่อไปได้นะครับ อันนี้ก็จะเป็นแนวคิดของการลงทุนในพอร์ต AEC Growth แต่ว่าในเรื่องของการลงทุนมีความเสี่ยงเพราะฉนั้นเราจะมีเรื่องของการปรับลดความเสี่ยงนะครับโดยเลือกกระจาย Port ให้มีสินทรัพย์ที่หลากหลายนะครับ และยังมีเรื่องของ Target timing ในการปรับสินทรัพย์เนี่ยให้เข้ากับแต่ละสภาวะตลาดด้วยนะครับ

Photo by Ralph (Ravi) Kayden on Unsplash

จริงๆถ้าไปดูประเทศแถบอาเซียนเนี่ยหลักๆก็จะมีอยู่ 2 กลุ่มนะครับคือกลุ่มที่เป็น M magine market เท่าที่รู้จักกันว่าจะเป็นกลุ่มทริปนะ Thailand Philippines อินโดนะครับซึ่งกลุ่มนี้เขาก็จะไปด้วยกันอยู่แล้ว ทางพอร์ทก็จะเลือกประเทศไทยนะครับเป็นตัวแทนของกลุ่ม M magine market ของประเทศไทยเนี่ยอาจจะโตไม่เยอะนะแต่ว่ามันมีภาพของความนิ่งนะครับ ความนิ่งของตัวเศรษฐกิจขึ้นมาแล้วก็หนี้สินของภาครัฐเนี่ยก็อยู่ในระดับที่ไม่เสี่ยงมาก จากนั้นนะครับจะมีอีกกลุ่มนึงนะครับพี่จะเป็นหัวหอกของพอร์ทเลยนะครับที่ทำให้พอร์ทเนี่ยได้ค่อนข้างดีก็คือกลุ่มของ Frontier Market นะครับที่ดังๆก็จะเป็นกลุ่ม clmv นะครับแต่ว่าประเทศที่มีตลาดหุ้นนะครับให้เราลงทุนได้เนี่ยก็จะเป็นประเทศในกลุ่มของเวียดนามนะครับ ถ้าเราไปดูเวียดนามประชากรของเวียดนามเหนือยังอยู่ในวัยรุ่นข้างๆเยอะแสดงว่าประเทศสามารถรองรับการเติบโตทั้งภายในประเทศเนี่ยได้อีกหลายปีเลยทีเดียวแล้วจะไปดูตัวเลขในภาพของการลงทุนเห็นว่าเรื่องของการลงทุนโดยตรงเข้ามาค่อนข้างเยอะ รวมไปถึงเรื่องการส่งออกเวียดนามก็ยังค่อนข้างโอเคนะครับอีกอันหนึ่งที่สำคัญเลยในอนาคตคือภาพของการท่องเที่ยวการท่องเที่ยวของเวียดนามในการเติบโตค่อนข้างสูง เพราะฉะนั้นในพอร์ตของหุ้นทั้งกองหน้ากองกลางเราจะประกอบไปด้วย 2 กลุ่มนี้นะครับ แล้วมีพอร์ตกองหลังนะครับซึ่งทำให้พร์อตของท่านเนี่ยไม่ผันผวนเกินไปแล้วก็มีผลตอบแทนนิ่งๆเราจะใส่เรื่องของพอร์ตกองหรีดเข้ามารับหรือกอง Property fund เพื่อให้พอร์ตลิงค์มากขึ้นแล้วก็ลงทุนได้อย่างระยะยาว ในเรื่องของน้ำหนักนะครับผมจะใช้เรื่อง market timing เข้ามาช่วยถ้าเกิดตลาดไม่ค่อยดีน้ำหนักก็อาจจะอยู่ที่ 60 40 ในเรื่องของคุณเนี่ยก็อยู่ประมาณ 60 แล้วก็เรื่องของกองหลีดก็จะอยู่ที่ 40 แต่ว่าถ้าเกิดตลาดเริ่มปรับเป็นขาขึ้นนะครับหรือเป็น blue market ขึ้นมาเนี่ยเราก็จะเพิ่มน้ำหนักมากขึ้นอีกในเรื่องของหุ้นอาจจะถึง 70 30 ก็เป็นไปได้ครับ เพราะฉนั้นก็คือต้องเรียกว่ามีการปรับตาม market timing กันเลยทีเดียว ในเรื่องของพอร์ตนี้นะครับจริงๆก็คือตั้งเป้าไว้นะก็อยู่ที่ประมาณ 8 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ ซึ่ง return ขนาดนี้ก็คือรีเทิร์นที่ค่อนข้างเหมาะสมสำหรับการลงทุนระยะยาว ด้วยรีเทิร์นขนาดนี้นะเราก็ปรับเรื่องของความเสี่ยงด้วยของกองหลีดเข้ามามันก็ทำให้ความผันผวนของพอร์ตเนี่ยลดลงถ้าเราไปอยู่กับพอร์ตที่ผันผวนไม่มากรีเทิร์นพอใช้ได้แล้วก็ต้องเรียกว่าเกาะไปกับการเติบโตของอนาคต จะทำให้เราสามารถลงทุนอย่างแบบถือยาวๆได้อย่างสบายใจมากขึ้นครับผม จุดเด่นของพอร์ตนะครับจะเหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเกาะไปกับการเติบโตของภูมิภาคในระยะยาวครับแต่ว่าถ้าเราเนี่ยไปลงทุนในกองทุนที่เป็นเวียดนามอย่างเดียวนะเนี่ยพวกฟอร์นเทียมาเก็ตเนี่ยมันจะทำให้พอร์ตของเราผันผวนมากครับเพราะว่าเวลาขึ้นก็ขึ้นสุดเวลาลงก็ลงสุด เพราะฉนั้นในพอร์ตนี้เราก็เลยมีการประสานกองกลางซึ่งเป็นตัว M magine maket ของประเทศไทยนะครับแล้วก็เป็นกองหลังแน่นๆที่จะให้ปันผลอย่างสม่ำเสมออย่างกองทุนอสังหา เพราะฉนั้นการที่เราผสมพอร์ตแบบนี้ครับมาก็จะทำให้เราสามารถลงทุนระยะยาวได้อย่างปลอดภัยแล้วก็มีความสุขครับผม

อ่านบทความสำหรับสินเชื่อเงินสด xpress loan ได้ที่นี่

แปลง Civic 1.8 EL เป็น Turbo RS ภายนอกเท่านั้น รถเซลล์เองไม่แนะนำให้ทำตาม

สวัสดีครับสืบเนื่องนะครับจากตัวหาลูกค้านะครับสอบถามกันเข้ามาเยอะมากสำหรับการแปลง 1.8 el นะครับ Civic 1.8 el ให้เป็น 1.5 Turbo RS เนี่ยมันต้องแปลงอะไรบ้างและขั้นตอนการแปลงเยอะหรือเปล่านะครับผมต้องบอกก่อนถ้าสภาพภายนอกเนี่ยทุกท่านอาจจะเห็นว่าเป็น 1.5 Turbo RS นะครับ Read More

1 วัน ผมทำอะไรบ้าง ในการออกกำลังกาย

วันนี้นะครับเราจะมาทำอะไรกันครับวันนี้ผมจะมาพูดถึงใน 1 วันผมทำอะไรบ้างอย่างแรกเลยครับคือผมจะทานกาแฟก่อนออกกำลังกายเสมอ คือสิ่งที่ผมทำนี้เรียกว่า intermittent Fasting ไม่จำเป็นต้องทานอาหารแล้วมาออกกำลังกายก็ได้นะครับ ก็คืออดอาหารเนี่ยผมจะอด 23 ชั่วโมงแล้วทานแค่ 1 ชั่วโมง แต่ใน 1มื้อผมจะทานในปริมาณที่เยอะมาก จริงๆผมทำรายละเอียดเกี่ยวกับ intermittent Fasting แล้วถ้าใครอยากเข้าไปดูก็กดลิงค์ด้านล่างได้เลยครับ จะมีแรงเหลือหรือเปล่าครับถ้าเกิดไม่ทานอะไรมาก่อน จริงๆแล้วมันก็มีพลังงานจากเมื่อวานสะสมอยู่ตามไกลโคเจนหรือว่าตามตับตามกล้ามเนื้อของเราอยู่แล้วนะครับ จริงๆหลายคนอาจจะคิดว่ากินอะไรมาก่อนแต่จริงๆไม่จำเป็นนะครับ แต่ว่าต้องฝึกร่างกายให้ชิมนิดนึงไม่งั้นอาจจะทำให้แบบหน้ามืดได้ครับ เดี๋ยวมาดูกันว่าก่อนออกกำลังกายเนี่ยผมทำอะไรบ้างนะครับ สิ่งที่ต้องทำคือการ warm up ก่อนเสมอส่วนตัวเนี่ยผมจะใช้ warm up กับการใส่น้ำหนักเลย Read More

กินถั่วเหลืองเยอะๆ จะทำให้เสียฮอร์โมนเพศชายหรือไม่

สวัสดีครับวันนี้เราจะมาตอบคำถามเรื่องความเข้าใจผิดเกี่ยวกับโภชนาการและการออกกำลังกายฉะนั้นถ้าคุณมีคำถามอะไรสามารถโพสต์ลงมาที่คอมเม้นต์ข้างล่างได้เลยครับ สำหรับคำถามของวันนี้ได้ยินกันว่าถ้ากินถั่วเหลือมากๆจะมีผลต่อฮอร์โมนเพศชายหรือไม่ ตอบคำถามก่อนเลยโปรตีนจากถั่วเหลือหรือโปรตีนจากเวย์โปรตีน โปรตีนจากเนื้อสัตว์ที่เป็นโปรตีนอาหารเสริมและสามารถทดแทนกันได้หรือไม่ อันนี้มีงานวิจัยนึงนะครับผู้เข้าร่วมมา 20 คนจะได้รับโปรตีน 50 กรัมจากเวย์โปรตีนเคซีนและโปรตีนถั่วเหลืองนะครับ ผู้เข้าร่วนจะถูกจับเข้าโปรแกรมการออกกำลังกายอย่างหนักเป็นเวลา 3 เดือนผลของการวิจัยนี้นะครับผม กลุ่ทที่ได้รับอาหารเสริมประเภทโปรตีนจากถั่วเหลืองมีปริมาณกล้ามเนื้อที่เพิ่มขึ้นไม่แพ้กับคนอื่นนะครับแล้วก็ไม่พบการเปลี่ยนแปลงของฮอร์โมนทางเพศนะครับฉะนั้นการตีความของรีเซิร์ทนี้ตีความได้ว่า ไม่ว่าคุณจะกินโปรตีนจากอาหารเสริมประเภทใดขอให้คุณออกกำลังกายอย่างถูกต้องคุณสามารถเพิ่มกล้ามเนื้อได้และไม่ต้องเป็นกังวลว่าฮอร์โมนเพศชายของคุณจะลด ทำให้ความอ้วนหรือว่าน้ำหนักขึ้นนั่นเองครับ Read More

Copyright szigetfestival.info 2021
Tech Nerd theme designed by FixedWidget